カラーひよこ愛好会 since 2005/6/1 「生きる目的ってある？」　byクワタ（2011/06/28） Tweet

■ 買ったアパート晒します

さて、前回の日記から大分空いてしまいましたが、ようやく決済＆引渡しも終わり早速週明けから家賃が入ってきます

予告通りアパートの情報を晒します

詳しい場所はいえませんが、以下が私の買った江戸川区内の一棟アパートです。

勿論土地付きでの購入です

これ↑がエントランスです

見上げるとこんな感じの鉄筋鉄骨（SRC）造の15階建アパートで部屋数も70を超えます

間取りは1DK〜3LDKまでと様々なので、現在は満室なので使えませんが将来的には自分もここに住もうと思います。

気になる価格は、3億5000万円です。（多分建造費はもっとかかってます）

土地が少し小さめではありますが、利回りが14.5%なのでローン返済から差し引いても月収260万円を超えます（諸経費＆税金は考慮していないので御注意を）

なので再来月に会社を辞め、大家一本で暮らしつつ同人活動に専念したいと考えています。

現在は満室ではありますが、経年劣化と共に家賃も下げざるを得ないでしょうし、土地の評価額は1億ちょっとなので気を抜くとすぐに借金地獄です

放っておいても金が入ってくるといってだらけてしまわないようにしたいところです。

どうしても空き室が出るようだったら将来的には知り合いを呼び込んでサービス価格（勿論金は取りますｗ）で住んでもらうというのも考えるかもしれません

築20年以上経つのにまだ1度しか大規模修繕をしていないというのも気になりますが、まあ何とかなる事を祈ります

任意売却なので敷金は0円ですｗ

■ 追記です

上のは4月馬鹿のネタでして、私が現在住んでいるマンションの写真だったりして、場所は江戸川区ではなく浅草の郊外です

本気にしてしまった方、すいません（汗

このマンションについては昨年の2月の日記で触れています

てか普通のサラリーマンが3億も借りられるわけないですし、こんなでかいマンション、とてもじゃないけど3億じゃ買えませんｗ

まあアパートを買ったのは本当の事なので、わかりにくい嘘だったかもしれません・・・

で、実際に買ったアパートはこちらの小ぶりなものになり、価格もその1/10以下です

まあ例によって詳しい場所はいえませんが、現状6室満室でローン返済と管理費を差し引いて月16万円ほどの収入になる見込みです

このような小さいアパートで何故そこまでの収入になるのかには秘密がありますが、現時点ではちょっと話せません

購入に結構貯金を使ってしまいましたが、やはりもう1棟くらい買って安定経営を目指したいと考えています

また買うことがあったら日記に書くかも知れません

■ ＧＷのイベント参加情報

以下のような感じです。

4/30(月) Comic1☆6(東京ビッグサイト) と-57b

5/4(金) だ・い・じ・け・ん♪(大田区産業プラザ) くらげ 11　

上記は全て自サークル（カラーひよこ愛好会）で参加予定です。

■ 新刊情報

今年一冊目の新刊はゆるゆり本です。

まど☆マギ本は間に合いませんでした（汗

コピー誌なら今からでも行けるかしら？

ちなみに新刊サンプルは以下になります。

他のページはPixivでも公開しています。

分かる人はわかると思いますが、昨年描いた漫画の続きとなります。

なので内容も一部、被ってます（汗

ちなみにゲストは輝月ともるさんに描いていただいてます。

ありがとうございます。

■ Vゴール3000プラス

最近、楽天ショップでVゴール3000プラスの50本にリセットを購入しました。

50本で3000円送料込みなので、そこそこお買い得でした。

味はかなり甘ったるいので苦手な人は注意が必要かも？

他にも似たようなタウリン3000mg配合の商品がありましたが、これは医薬品扱いなので「医薬部外品(清涼飲料水)よりは効くかな？」と思いこれにしました。

さらにお得なケース販売!!【ケース販売】【送料無料】Vゴール3000 プラス 50本【第3類医薬品】 価格：3,000円（税込、送料込）

今回の新刊の無理あるスケジュールも、これ＋徹夜でやりました。

2週間前に買ったばかりなのにもうすぐ切れそうですｗ

飲み過ぎには注意しましょう（汗