カラーひよこ愛好会 since 2005/6/1 「生きる目的ってある？」　byクワタ（2011/06/28） Tweet

■ アパート3棟目を買いました

お久しぶりです

実はその間にもう一棟アパートを買いました

今度は少し郊外で、栃木県栃木市に大型の4階建て鉄骨造アパートを買いました。

場所は、新大平下駅徒歩圏内となります。

このアパートを裏から見たところが下の写真となります。

で、裏のこの部分は駐車場となっていて、20台近くとめることが出来るだけのスペースがあります。

地方や郊外では駐車場は必須ですからね！

ネックとしては、長らく放置されていたせいで内装が汚い点。

ただ、1部屋が33平米の2Kでそこそこ広いです。

実はこのアパート、土地600平米付きで2000万円での購入なので、表面利回りは33%を超えます。

なので、この広めの部屋を近隣の1Kと同じくらいの価格で出しても充分に利益が出る計算となります。

まずはリフォームして、そう遠くないうちに外装も綺麗にしたいところですね！

■ ところがどっこい

購入前日になって退去2部屋があったとの連絡あり、これで現況はローン支払いとほぼ同じになってしまいました。

直してから貸すことが前提だったとはいえ、そううまくはいきませんね。

更に購入して最初の下見（写真は購入前の下見でのもの）のときに一階の青果店さんが「そろそろ廃業しようと思うんだよね」との一言。

どうも来月末で店をたたむらしいです。

これで毎月約7万円のマイナス。

雲行きが怪しく…

元々現況で数万円の黒字だとの見込みで、まあゆっくり直していこうと目論んではいたものの、早急に直さないといけないことに。

でも先立つ現金もない状態。

ローン会社と提携しているリフォーム屋さんに頼むと費用も大きくなってしまうので悩みどころではあります。

まあそこまで上手くいくわけもないですねｗ

ただ、これを埋めることができればもう働かなくても大丈夫になるので踏ん張りどころです！

とりあえず、先に買った２棟が満室の状態でよかったなあという感じです。

修繕したらまた写真をUPします。

でもまずは夏のコミケですね。

■ 夏コミ受かりました

当落出てから結構経ってしまいましたｗ

場所は２日目　西れ-18a　カラーひよこ愛好会です

またまた壁のスペースを頂いて恐縮です

色々と私生活が大変な事になっていますが、新刊は出さないわけにはいきません

現在構想中の漫画は、ゆるゆりの「櫻子ｘ会長」のさくりせ本となります！

こちらの方も進んだらここやPixivでも告知していきますね

■ Web拍手レス

随分溜まりましたｗ

＞今週末の父の日に実家行きます？（的な事を言われたけどWeb拍手ログが消えちゃいましたのでうろ覚え）

上の日記で「買ってから最初の下見」が父の日でした

あれからまだ行っていないので悪い事しちゃったなあとちょっと悩み気味ですorz

＞結婚しないんですか？　

「結婚する気がないから」なんて言い訳をするつもりはないですね

これまでも「したかったけどできなかったんだ」と敢えて言いたいです

まあ今後結婚するようなことがあったら報告させていただきますｗ

＞社長、遅刻したり勤務中に不動産サイト見てたり好き勝手にやり過ぎんよ〜　

うん、良く今までクビにならなかったなと自分でも関心するわｗ

最近は会社でも「社長」と呼ばれるようになってきてしまった…（わけがわからないよ）

＞不動産投資面白いです。公務員は副業禁止と通達で投資できないですね　

公務員や銀行員は副業禁止なので大変ですね

でも、投資レベルであればOKだったはず…

例えば自宅として買った家を貸したりとかいう理由を付ければ

＞やよい軒の390円カツ丼食いそびれた…orz

美味かったよー！

でも時々やってるのでチェックしよう！！