カラーひよこ愛好会
since 2005/6/1
「生きる目的ってある?」 byクワタ(2011/06/28)
このエントリーを含むYahoo!ブックマーク このブログをRSSで購読

 
2005|01|05|06|07|08|09|10|11|12|
2006|01|02|03|04|05|06|07|08|09|10|11|12|
2007|01|02|03|04|05|06|07|08|09|10|11|12|
2008|01|02|03|04|05|06|07|08|09|10|11|12|
2009|01|02|03|04|05|06|07|08|09|10|11|12|
2010|01|02|03|04|05|06|07|08|09|11|12|
2011|01|02|03|05|06|07|08|09|10|12|
2012|01|02|04|06|07|08|09|10|11|12|
2013|01|02|03|04|06|07|08|11|12|
2014|01|02|04|06|08|12|
2015|08|12|
2016|01|08|

  


 ハックロム、改造ロックマン関連はこちらへ⇒ゲイムのお部屋

コミックマーケット90は8/12(金)[1日目]東ウ-15b カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット88は8/15(土)[2日目]東メ-15a カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット86は8/16(土)[2日目]西れ-18a カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット85は12/29(日)[1日目]西れ-25a カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット84は8/10(土)[1日目]西あ-23b カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット83は12/29(土)[1日目]西れ-20a カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット82は8/11(土)[2日目]西る-17a カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット81は12/30(金)[2日目]東ペ-15b カラーひよこ愛好会で参加予定です

天職遊民様さん主催のうらバン♪合同誌「しんふぉにあ」に1ページほど寄稿しています

スタジオハゲさん主催のゆるゆり合同誌「ゆりめいつ」に2ページほど寄稿しています

例大祭8は5/8(日) J-25a カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット79は12/29(水) 西あ-37b カラーひよこ愛好会で参加予定です

コミックマーケット78は8/13(金) 東E-37b カラーひよこ愛好会で参加予定です

オークス様より発行のハートキャッチプリキュアアンソロジー キュアビッチ HCに寄稿しています。(再録)

5/30のぷにケット21ドド07(入り口の近く)で参加予定です

同人情報を更新しました(2010/05/17)

 ⇒過去の告知はこちら


2014/06/28(土) アパート3棟目買いました(長い日記です)

アパート3棟目を買いました

お久しぶりです

実はその間にもう一棟アパートを買いました

今度は少し郊外で、栃木県栃木市に大型の4階建て鉄骨造アパートを買いました。

場所は、新大平下駅徒歩圏内となります。

栃木新大平下アパート 

このアパートを裏から見たところが下の写真となります。

栃木新大平下アパート 

で、裏のこの部分は駐車場となっていて、20台近くとめることが出来るだけのスペースがあります。

地方や郊外では駐車場は必須ですからね!

栃木新大平下アパート 

ネックとしては、長らく放置されていたせいで内装が汚い点。

栃木新大平下アパート 

ただ、1部屋が33平米の2Kでそこそこ広いです。

実はこのアパート、土地600平米付きで2000万円での購入なので、表面利回りは33%を超えます。

なので、この広めの部屋を近隣の1Kと同じくらいの価格で出しても充分に利益が出る計算となります。

まずはリフォームして、そう遠くないうちに外装も綺麗にしたいところですね!


 

ところがどっこい

購入前日になって退去2部屋があったとの連絡あり、これで現況はローン支払いとほぼ同じになってしまいました。

直してから貸すことが前提だったとはいえ、そううまくはいきませんね。


 

更に購入して最初の下見(写真は購入前の下見でのもの)のときに一階の青果店さんが「そろそろ廃業しようと思うんだよね」との一言。

どうも来月末で店をたたむらしいです。

これで毎月約7万円のマイナス。

雲行きが怪しく…


 

元々現況で数万円の黒字だとの見込みで、まあゆっくり直していこうと目論んではいたものの、早急に直さないといけないことに。

でも先立つ現金もない状態。

ローン会社と提携しているリフォーム屋さんに頼むと費用も大きくなってしまうので悩みどころではあります。

まあそこまで上手くいくわけもないですねw

ただ、これを埋めることができればもう働かなくても大丈夫になるので踏ん張りどころです!

とりあえず、先に買った2棟が満室の状態でよかったなあという感じです。

修繕したらまた写真をUPします。

でもまずは夏のコミケですね。


 

夏コミ受かりました

当落出てから結構経ってしまいましたw

場所は2日目 西れ-18a カラーひよこ愛好会です

 

またまた壁のスペースを頂いて恐縮です

色々と私生活が大変な事になっていますが、新刊は出さないわけにはいきません

現在構想中の漫画は、ゆるゆりの「櫻子x会長」のさくりせ本となります!

こちらの方も進んだらここやPixivでも告知していきますね


 

Web拍手レス

随分溜まりましたw


 

>今週末の父の日に実家行きます?(的な事を言われたけどWeb拍手ログが消えちゃいましたのでうろ覚え)

上の日記で「買ってから最初の下見」が父の日でした

あれからまだ行っていないので悪い事しちゃったなあとちょっと悩み気味ですorz


 

>結婚しないんですか? 

「結婚する気がないから」なんて言い訳をするつもりはないですね

これまでも「したかったけどできなかったんだ」と敢えて言いたいです

まあ今後結婚するようなことがあったら報告させていただきますw


 

>社長、遅刻したり勤務中に不動産サイト見てたり好き勝手にやり過ぎんよ〜 

うん、良く今までクビにならなかったなと自分でも関心するわw

最近は会社でも「社長」と呼ばれるようになってきてしまった…(わけがわからないよ)


 

>不動産投資面白いです。公務員は副業禁止と通達で投資できないですね 

公務員や銀行員は副業禁止なので大変ですね

でも、投資レベルであればOKだったはず…

例えば自宅として買った家を貸したりとかいう理由を付ければ


 

>やよい軒の390円カツ丼食いそびれた…orz

美味かったよー!

でも時々やってるのでチェックしよう!!

やよい軒のカツ丼390円、明日の昼まで!! on Twitpic

本日のツッコミ(全5件) [ツッコミを入れる]
眠れぬ墓標 (2014/06/28(土) 16:46)

>鉄骨造アパート <br>軽量鉄骨とは違うんですか?

クワタ (2014/06/29(日) 00:58)

重量鉄骨ですね。 <br>法的耐用年数は1.5倍以上違います。 <br> <br>軽量だと木造と変わりません

眠れぬ墓標 (2014/07/05(土) 15:44)

回答ありがとうございます。ちなみに防音性は軽量と比べるとやはり良化されているのでしょうか?

クワタ (2014/07/08(火) 01:39)

重量か軽量かでは防音に差は出ません。 <br>ですが、重量鉄骨は壁や床にコンクリートやモルタルを使っているので、鉄板や合板を主材とした軽量鉄骨の建物と比べて防音性は上かと思います。 <br> <br>ものによってはRCと見分けつき辛いものもあります。

眠れぬ墓標 (2014/07/08(火) 20:33)

なるほど。詳しい解説ありがとうございます。

[]



WEB拍手
web拍手、待ってます♪


リンク集(バナー付リンク集はもうしばらくお待ちください)
ジャンル違いや誤植の指摘はメールかweb拍手かコメントにて
    同盟・リング等
 
 

相互リンク受付中です、メールかコメントかWEB拍手で


ブログランキング


2016/08/09(火)

1. お久です、夏コミ出ます
2. 新刊情報1
3. 新刊情報2

2016/01/30(土)

1. コミケお疲れ様です
2. 戦果です
3. Web拍手レス

2015/12/25(金)

1. 御無沙汰してしまいました
2. 新刊サンプル

2015/08/12(水)

1. 生きてます
2. 新刊サンプル
3. そうそう

2014/12/21(日)

1. 新刊入稿しました

2014/12/12(金)

1. 生きてます
2. 12月12日

2014/08/25(月)

1. コミケお疲れ様でした!
2. 打ち上げとか
3. 新松戸アパートで電子工作?

2014/08/12(火)

1. 夏コミ新刊出ます!
2. Web拍手レス

2014/06/28(土)

1. アパート3棟目を買いました
2. ところがどっこい
3. 夏コミ受かりました
4. Web拍手レス

2014/06/01(日)

1. 不動産投資のお話
2. 「マンション買いませんか?」という電話
3. 「利回り」と「返済比率」を考える
4. 最初から古いマンションを買えば?
5. 木造築古アパート投資
6. 税金面のお話
7. オマケ「そんな金ねーよ!」という人は?
8. Web拍手レス

2014/04/17(木)

1. 35歳になりました(先月)
2. Web拍手レス

2014/02/22(土)

1. らき☆すた本の新刊です
2. 新刊情報

2014/01/30(木)

1. コミケお疲れ様です!
2. いつものあれ
3. その他

2013/12/27(金)

1. コミケでは新刊2種です
2. 新刊その1
3. 新刊その2 艦これ合同誌

2013/12/12(木)

1. 亡くなった方の部屋に行ってきました
2. 38歳の誕生日おめでとうございます
3. 遺書?

2013/12/02(月)

1. ここ最近の動向
2. kuwatan.jpドメイン失効?
3. 深刻な話です(江戸川区アパートの話)

2013/11/06(水)

1. 生きてます
2. 冬コミ情報
3. 今後のイベント情報
4. 艦これやってます

2013/08/07(水)

1. 新刊2冊目、きんいろモザイク本出ます
2. 新刊2冊目サンプル
3. アパート経営について小言

2013/07/31(水)

1. 入稿しました!
2. 新刊情報
3. 何故か今、2冊目の原稿をやってます。

2013/06/17(月)

1. とうとう1ヶ月半も空いてしまいました。
2. 陵桜祭お疲れ様です!
3. 夏コミ当選しました
4. 丼丸マジウマ

2013/04/01(月)

1. アパート焼けました
2. まぁ、わかるだろうけど(4月2日追記)

2013/03/27(水)

1. アパート2棟目買いました

2013/02/07(木)

1. 3年ぶりにらき☆すた本でます

2013/01/08(火)

1. コミケお疲れ様です!
2. いつものあれ
3. 忘れてた

2012/12/27(木)

1. 冬コミ案内

2012/12/12(水)

1. 新刊の作業中です!
2. アパートの修繕
3. 桑島法子さん誕生日

2012/11/28(水)

1. 大洗に行ってきました
2. コミケの準備

2012/11/07(水)

1. ぷにけっとお疲れ様でした
2. お詫び
3. コミケ当選しました!
4. Web拍手レス

2012/10/31(水)

1. 新刊情報です
2. 近頃の不動産

2012/09/04(火)

1. 太りました
2. アパート修繕
3. まどか☆マギカオンライン

このサイトはリンクフリーです
リンクの際にはhttp://kuwatan.jp/にリンクしてくださると嬉しいです
リンク報告、相互リンク願い、リンク削除のお願い等はクワタ()まで御連絡下さい
これは一応バナーです→バナー